Alexander Wüllner im Podcast „RealTalk“: Warum Aufzüge im Gebäudebetrieb mehr Aufmerksamkeit verdienen
Aufzüge gehören zu den technischen Systemen eines Gebäudes, die im Alltag häufig als selbstverständlich wahrgenommen werden. Erst wenn sie ausfallen, wird sichtbar, welche Bedeutung sie für Nutzer, Betreiber und Eigentümer haben. Genau darüber spricht Alexander Wüllner, Geschäftsführer von HUNDT CONSULT, in der neuen Folge des Podcasts „RealTalk“ von PB3C.
Aufzüge als Betriebssystem des Gebäudes
Im Gespräch mit Kai Gutacker geht es darum, warum Aufzüge in vielen Immobilienbeständen noch immer zu wenig systematisch gesteuert werden – obwohl sie für Betriebssicherheit, Barrierefreiheit, Nutzerzufriedenheit und Wirtschaftlichkeit eine zentrale Funktion übernehmen. Wüllner ordnet Aufzüge dabei als eine Art Betriebssystem des Gebäudes ein: Sie verbinden Flächen, ermöglichen Abläufe und sind ein wesentlicher Bestandteil der Gebäudenutzung.
Vom reaktiven Umgang zur technischen Steuerung
Aus Sicht von HUNDT CONSULT zeigt sich im Alltag vieler Betreiber, dass Aufzüge häufig erst dann in den Fokus rücken, wenn Störungen auftreten oder Kosten entstehen. Ein rein reaktiver Umgang reicht jedoch nicht aus, um Anlagen langfristig zuverlässig und wirtschaftlich zu betreiben. Notwendig sind Transparenz über Zustand und Nutzung, belastbare Daten sowie eine professionelle technische Steuerung über den gesamten Betrieb hinweg. Oder so wie es Wüllner formuliert: „Mehr Daten führen immer zu mehr Qualität“.
Datenbasiertes Liftmanagement für Portfolios
Ein Schwerpunkt der Podcast-Folge liegt deshalb auf datenbasiertem Liftmanagement und unserem Geschäftsmodell von HUNDT CONSULT. Alexander Wüllner erläutert, wie wir technische Expertise, digitale Anlagendaten und IoT-Sensorik zusammenführen, um Eigentümer, Asset Manager und Verwalter zu entlasten und den häufig reaktiven Umgang mit Aufzügen zu einem strukturierten, datenbasierten Betriebsprozess überzuführen.
Barrierefreiheit, Nutzererlebnis und ESG
Auch die gesellschaftliche Bedeutung von Aufzügen wird im Gespräch deutlich. Sie sind ein wichtiger Bestandteil von Barrierefreiheit und Nutzererlebnis und damit auch Teil des sozialen Aspekts von ESG. Vor dem Hintergrund älter werdender Nutzergruppen, dichter werdender Städte und steigender Anforderungen an den Gebäudebetrieb wird ihre Verfügbarkeit künftig weiter an Bedeutung gewinnen.
Die vollständige Podcast-Folge ist auf Spotify abrufbar:
